Mesurage loi Carrez : un métrage de la surface privative indispensable avant la vente des lots de copropriétés

La surface privative d’un bien immobilier est strictement définie par la réglementation française. Elle s’obtient à partir de la superficie des planchers clos et couverts de plus de 1,80 m de hauteur après déduction de la surface occupée par les marches et cages d’escalier, les murs, les cloisons, les embrasures et les gaines.

La surface privative ne tient pas compte des parkings, garages, greniers non aménageables et des remises et dépendances. La loi Carrez a rendu obligatoire de mentionner, dans les actes de vente, la superficie privative des lots de copropriété de plus de 8 m². Les vendeurs ont tout intérêt à s’adresser à un diagnostiqueur immobilier qui maitrise les méthodes de métrage de la surface privative afin de protéger la transaction.