Mesurage loi Boutin : un calcul de la surface habitable obligatoire pour la mise en location de logements non meublés

La surface habitable d’un logement est réglementairement définie. On la calcule à partir de la superficie des planchers construits de plus de 1,80 m de hauteur après déduction de la surface occupée par les marches et cages d’escalier, les murs, les cloisons, les embrasures et les gaines. La surface habitable ne tient pas compte des combles non aménagés, des greniers, des sous-sols, des parkings, des garages et des remises et dépendances.

La loi Boutin a rendu obligatoire la mention de la surface habitable dans les baux de logements loués nus et à usage de résidence principale. Pour le calcul de la surface habitable, les bailleurs ont tout intérêt à s’adresser à un diagnostiqueur immobilier qui maitrise les méthodes de métrage.